可行性報告

中牟亞太新宇置業有限公司亞太綠博花園項目可行性研究報告

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時間:2014/2/7 16:22:03  作者:鄭州碩博  來源:本站原創  查看:1803  評論:13
內容摘要:亞太綠博花園小區項目可行性研究報告

目   錄

第一章 總  論 6

1.1 項目單位基本情況 6

1.2 項目基本情況 6

1.3 可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍 11

1.4 結論及建議 14

第二章 項目建設背景及必要性 16

2.1 項目提出背景 16

2.2項目建設的必要性 17

第三章 項目選址與建設條件 21

3.1 場址現狀 21

3.2 項目建設條件 22

第四章 建設規模及內容 26

4.1建設規模 26

4.2建設內容 26

4.3 戶型統計 26

4.4 主要經濟技術指標 27

第五章 投資環境與市場研究 28

5.1 投資環境分析 28

5.2 鄭州房地產市場分析 30

5.3 鄭州市房地產市場展望 34

5.4中牟縣概況 36

5.5 本項目市場定位和前景分析 39

第六章 項目工程設計方案 42

6.1 項目總體規劃設計 42

6.2 建筑設計 44

6.3 結構設計 46

6.4 給排水方案 48

6.5 電力規劃 50

6.6通訊規劃 51

6.7 安全防范系統 52

6.8 居民安全子系統 52

6.9 防雷系統 52

6.10 接地系統 53

6.11燃氣供應設計 53

6.12熱力規劃 54

第七章 消防 56

7.1  設計依據 56

7.2 消防給水 56

7.3消防措施 56

7.4給水消防系統 58

7.5施工期的消防措施 59

第八章 節能分析和節能措施 62

8.1節能設計依據 62

8.2建設項目能源消耗種類和數量分析 62

8.3節能研究 63

8.4節能效果分析 67

第九章 環境影響評價 68

9.1編制依據 68

9.2項目場址環境現狀 68

9.3 項目建設對環境的影響分析 69

9.4項目建設時環境保護治理措施 72

9.5 項目建成后環境影響分析 73

9.6 項目建成后環境保護治理措施 74

9.7環境影響評價 76

第十章 項目管理與實施進度 77

10.1 項目管理 77

10.2 項目建設工期 77

10.3 項目實施進度安排 78

10.4 項目實施進度安排表 78

第十一章 組織機構和管理 79

11.1 領導體制 79

11.2 組織機構 79

11.3項目建設管理 80

第十二章 項目招投標方案 81

12.1招標要求 81

12.2具體內容 81

第十三章 投資估算與資金籌措 83

13.1 投資估算依據 83

13.2 項目投資估算 83

13.3投資計劃與資金籌措 87

第十四章 財務分析與評價 89

14.1 財務評價依據 89

14.2 基礎數據與參數選取 89

14.3 營業收入與營業稅金及附加估算 90

14.4經濟評價參數 91

14.5財務效益基本分析 92

14.6項目臨界點分析 96

14.7評價與結論 97

第十五章 社會評價 99

15.1社會影響效果分析 99

15.2社會適應性分析 102

15.3社會風險分析 102

第十六章 結論與建議 105

16.1 結論 105

16.2 建議 106

第十七章 附件 108

17.1 基礎數據 108

17.2 銷售收入與稅金匯總表 109

17.3 財務分析指標匯總表 110

17.4 各種損益表 111

17.5 敏感分析表 112

17.6 概率分析表 113

17.7 臨界點分析表 113

17.8損益匯總表 114

17.9借款還本付息計劃表 115

17.10 財務計劃現金流量表 116

17.11 投資估算表 117

17.12 總成本費用估算表 118

17.13 開發產品成本估算表 119

17.14 投資計劃與資金籌措表 120

17.15 權益現金流量表 121

17.16 項目投資現金流量表 122

17.17 資產負債表 123

 



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