可行性報告

河南鑫地房地產開發有限公司南街二組農民安置小區建設項目可行性研究報告

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時間:2014/2/7 16:28:40  作者:鄭州碩博  來源:本站原創  查看:22  評論:1
內容摘要:河南鑫地房地產開發有限公司南街二組農民安置小區建設項目可行性研究報告

目   錄

第一章  總  論 6

1.1 項目單位基本情況 6

1.2 項目基本情況 8

1.3 可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍 12

1.4 結論及建議 14

第二章 項目建設背景及必要性 16

2.1 項目提出背景 16

2.2項目建設的必要性 16

第三章 項目選址與建設條件 19

3.1 場址現狀 19

3.2 項目建設條件 19

第四章 建設規模及內容 23

4.1建設規模及內容 23

4.2主要經濟技術指標 23

第五章 投資環境與市場研究 24

5.1 宏觀環境分析 24

5.2登封城市規劃及政策法規 29

5.3 購買需求調查 30

5.5 房地產市場前景 31

5.6 本項目市場分析 31

第六章 項目工程設計方案 33

6.1 建筑設計 33

6.2結構方案 36

6.3給排水方案 39

6.4 暖通設計 42

6.5 電氣設計說明 44

6.6燃氣供應方案 50

6.7 安防系統 50

6.8 停車場管理 51

第七章 消防 52

7.1  設計依據 52

7.2 消防給水 52

7.3消防措施 52

7.4施工期的消防措施 55

第八章 節能分析和節能措施 58

8.1節能設計依據 58

8.2建設項目能源消耗種類和數量分析 58

8.3節能研究 59

8.4節能效果分析 63

第九章 環境影響評價 64

9.1編制依據 64

9.2項目場址環境現狀 64

9.3 項目建設對環境的影響分析 64

9.4項目建設時環境保護治理措施 67

9.5 項目建成后環境影響分析 68

9.6 項目建成后環境保護治理措施 70

9.7環境影響評價 72

第十章 項目管理與實施進度 73

10.1 項目管理 73

10.2 項目建設工期 73

10.3 項目實施進度安排 74

10.4 項目實施進度安排表 74

第十一章 組織與管理 75

11.1 領導體制 75

11.2 組織機構 75

11.3項目建設管理 76

第十二章 項目招投標方案 77

12.1 招標原則 77

12.2 項目招標范圍及招標組織形式 77

12.3 招投標程序 78

第十三章 投資估算與資金籌措 81

13.1 投資估算依據 81

13.2 項目投資估算 81

13.3投資計劃與資金籌措 86

第十四章 財務分析與評價 88

14.1 財務評價依據 88

14.2 基礎數據與參數選取 88

14.3 營業收入與營業稅金及附加估算 89

14.4 產品成本分析 89

14.5 各種產品損益表 90

14.6 財務效益分析 90

14.7項目不確定分析 94

14.8評價與結論 96

第十五章 社會評價 98

15.1社會影響效果分析 98

15.2社會適應性分析 101

15.3社會風險分析 101

第十六章 結論與建議 104

16.1 結論 104

16.2 建議 105

第十七章 附 件 107

經濟評價計算指標和結論 107

基礎數據 108

銷售收入與稅金匯總表 109

財務分析指標匯總表 110

各種損益表 111

損益匯總表 112

借款還本付息表 113

財務計劃現金流量表 114

投資估算表 115

總成本費用表 116

開發產品成本估算表 117

投資計劃與資金籌措表 118

權益資金現金流量表 119

項目投資現金流量表 120

資產負債表 121

多因素變化敏感性分析 122

概率分析 123

臨界點分析 123

單因素敏感性分析圖 124

曲線圖 125

概率分析三角形分布圖 126

現金流量圖 127

 

 

 

 

 



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