可行性報告

鄭州中建大觀置業有限公司霄云里小區建設項目可行性研究報告

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時間:2014/2/20 16:51:18  作者:鄭州碩博  來源:本站原創  查看:276  評論:4
內容摘要:房地產項目可行性研究報告

目   錄

第一章 總  論 6

1.1 項目單位基本情況 6

1.2 項目基本情況 6

1.3 可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍 12

1.4 結論及建議 15

第二章 項目建設背景及必要性 17

2.1 項目提出背景 17

2.2項目建設的必要性 18

第三章 項目選址與建設條件 22

3.1 場址及土地權屬類型 22

3.2 項目建設條件 22

第四章 建設規模及內容 25

4.1建設規模 25

4.2建設內容 25

4.3 主要經濟技術指標 27

第五章 投資環境與市場研究 29

5.1 投資環境分析 29

5.2 鄭州航空港區房地產發展分析 42

5.3航空港區房地產發展預測 55

第六章 項目工程設計方案 64

6.1 建筑設計 64

6.2結構方案 70

6.3給排水方案 74

6.4 暖通設計 78

6.5 電氣設計說明 84

6.6 安防系統 90

6.7 停車場管理 90

第七章 消防 91

7.1  設計依據 91

7.2 消防給水 91

7.3消防措施 91

7.4給水消防系統 93

7.5施工期的消防措施 94

第八章 節能分析和節能措施 97

8.1節能設計依據 97

8.2建設項目能源消耗種類和數量分析 97

8.3節能研究 98

8.4節能效果分析 102

第九章 環境影響評價 103

9.1編制依據 103

9.2項目場址環境現狀 103

9.3 項目建設對環境的影響分析 104

9.4項目建設時環境保護治理措施 107

9.5 項目建成后環境影響分析 108

9.6 項目建成后環境保護治理措施 109

9.7環境影響評價 111

第十章 項目實施進度 112

10.1 項目建設工期 112

10.2 項目實施進度安排 112

10.3 項目實施進度安排表 112

第十一章 組織機構和管理 113

11.1 領導體制 113

11.2 組織機構 113

11.3項目建設管理 114

第十二章 項目招投標方案 115

12.1招標管理 115

12.2招標依據 115

12.3招標范圍 115

12.4招標方式 116

12.5 招標程序 117

12.6評標程序 117

12.7發放中標通知書 117

12.8招投標書面情況報告備案 117

12.9合同備案 118

12.10 招標基本情況 118

第十三章 投資估算與資金籌措 119

13.1 投資估算依據 119

13.2 項目投資估算 119

13.3投資計劃與資金籌措 123

第十四章 財務分析與評價 126

14.1 財務評價依據 126

14.2 基礎數據與參數選取 126

14.3 營業收入與營業稅金及附加估算 127

14.4經濟評價參數 128

14.5財務效益基本分析 129

14.6項目臨界點分析 134

14.7評價與結論 135

第十五章 社會評價 136

15.1社會影響效果分析 136

15.2社會適應性分析 139

15.3社會風險分析 139

第十六章 結論與建議 142

16.1 結論 142

16.2 建議 143

第十七章 附件 146

17.1 基礎數據 146

17.2 銷售收入與稅金匯總表 147

17.3 財務分析指標匯總表 150

17.4 各種損益表 151

17.8損益匯總表 152

17.9借款還本付息計劃表 153

17.10 財務計劃現金流量表 154

17.11 投資估算表 155

17.12 總成本費用估算表 156

17.13 開發產品成本估算表 157

17.14 投資計劃與資金籌措表 158

17.15 權益現金流量表 159

17.16 項目投資現金流量表 159

17.17 資產負債表 160

17.18 敏感分析表 161

17.19 概率分析表 162

17.20 臨界點分析表 162

17.21 鳥瞰效果圖 163

17.22 平面規劃圖 164

17.23 主入口空間透視 165

17.24 會所空間透視 166

17.25 商業空間透視 167

17.26 洋房空間透視 169

17.27 高層空間透視 170

17.28 商業街 171

 



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